Estimation théorique
Rue du Domaine des Pins,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Domaine des Pins,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 190 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 105 | 0 | 341400€ | 3251€ |
2020-04-27 | 191 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 95 | 0 | 369666€ | 3891€ |
2023-04-14 | 270 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 98 | 0 | 414900€ | 4234€ |
2021-06-11 | 113 | TRA DE ROTTWEIL | 16 | 119 | 279 | 360000€ | 3025€ |
2021-02-12 | 819 | CHE DU MOULIN 1ER | 3 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2022-11-30 | 84 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 5 | 137 | 617 | 643700€ | 4699€ |
2021-12-18 | 65 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 109 | 351 | 465000€ | 4266€ |
2020-09-03 | 10 | RUE DU PLAQUEMINIER | 4 | 122 | 328 | 344369€ | 2823€ |
2022-06-07 | 175 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 3 | 74 | 400 | 357900€ | 4836€ |
2021-01-26 | 94 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 4 | 115 | 406 | 471200€ | 4097€ |
2023-02-10 | 94 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 4 | 115 | 406 | 653700€ | 5684€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 3 | 71 | 395 | 477400€ | 6724€ |
2022-03-31 | 155 | CHE DU PERE ETERNEL | 4 | 114 | 450 | 442700€ | 3883€ |
2020-12-18 | 56 | RUE DES TERRASSES DU GOLFE | 4 | 124 | 362 | 497350€ | 4011€ |
2022-05-02 | 92 | AV DE ROTTWEIL | 3 | 88 | 0 | 419500€ | 4767€ |
2021-10-15 | 32 | IMP DES TERRASSES DU GOLF | 5 | 120 | 426 | 485000€ | 4042€ |
2022-01-11 | 51 | CHE DU PERE ETERNEL | 4 | 84 | 137 | 320000€ | 3810€ |
2022-12-15 | 5 | ALL DES PALMIERS | 7 | 188 | 1091 | 928000€ | 4936€ |
2022-06-29 | 66 | ALL DES GRANDS CYPRES | 3 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2021-08-02 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 217000€ | 3056€ |
2021-10-27 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 248000€ | 3493€ |
2022-10-18 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 250000€ | 3521€ |
2021-10-07 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 256500€ | 3613€ |
2020-11-27 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 265000€ | 3732€ |
2023-06-20 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2021-10-05 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 72 | 0 | 30000€ | 417€ |
2020-10-08 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 72 | 0 | 221100€ | 3071€ |
2020-06-29 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 72 | 0 | 254680€ | 3537€ |
2021-08-13 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 265700€ | 3363€ |
2022-12-15 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2021-11-30 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2022-10-03 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 335000€ | 4241€ |
2019-06-28 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 340000€ | 4304€ |
2021-07-22 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2021-12-16 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2021-10-13 | 9090 | LES GRES | 6 | 135 | 0 | 340200€ | 2520€ |
2023-06-29 | 38 | CHE DE L EXCELSIOR | 4 | 118 | 269 | 483310€ | 4096€ |
2023-05-04 | 13 | RUE EUGENE BERRE | 4 | 95 | 707 | 593350€ | 6246€ |
2021-12-03 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 62 | 513 | 432000€ | 6968€ |
2021-06-22 | 10 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 101 | 0 | 355744€ | 3522€ |
2020-05-27 | 1 | ALL DES LAVANDES | 4 | 89 | 330 | 331500€ | 3725€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 140 | 400 | 80640€ | 576€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 140 | 400 | 448000€ | 3200€ |
2022-03-28 | 23 | BD OLIVIER DE SERRES | 4 | 81 | 447 | 330000€ | 4074€ |
2020-03-06 | 3 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 95 | 314 | 302200€ | 3181€ |
2019-06-25 | 5 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 140 | 323 | 373600€ | 2669€ |
2020-09-04 | 7 | ALL LAVOISIER | 4 | 98 | 479 | 335950€ | 3428€ |
2021-04-29 | 90 | LOT PARC DES TAMARIS | 4 | 81 | 408 | 416000€ | 5136€ |
2019-05-28 | 5 | ALL LAVOISIER | 5 | 114 | 367 | 399000€ | 3500€ |
2023-02-14 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 70 | 0 | 240000€ | 3429€ |
2021-04-27 | 3 | ALL LAVOISIER | 4 | 76 | 399 | 325000€ | 4276€ |
2021-04-01 | 184 | RUE VICTORIN PHILIP | 4 | 200 | 445 | 611000€ | 3055€ |
2019-10-28 | 32 | AV MONT SOLEIL | 5 | 135 | 943 | 515120€ | 3816€ |
2021-10-06 | 17 | BD OLIVIER DE SERRES | 4 | 96 | 379 | 370000€ | 3854€ |
2022-07-19 | 45 | AV DU QUINZIEME CORPS | 6 | 150 | 499 | 659500€ | 4397€ |
2022-04-25 | 146 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 101 | 202 | 345000€ | 3416€ |
2019-06-21 | 1 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 85 | 530 | 476080€ | 5601€ |
2020-06-23 | 8 | ALL DES JASMINS | 4 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2020-07-16 | 120 | RUE VICTORIN PHILIP | 4 | 127 | 357 | 442500€ | 3484€ |
2021-07-09 | 38 | AV MONT SOLEIL | 6 | 150 | 724 | 1159000€ | 7727€ |
2021-05-31 | 1 | ALL DES JASMINS | 3 | 62 | 0 | 380000€ | 6129€ |
2020-10-28 | 118 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 117 | 364 | 503500€ | 4303€ |
2021-03-04 | 54 | AV MONT SOLEIL | 4 | 106 | 846 | 605170€ | 5709€ |
2023-01-06 | 104 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 120 | 551 | 691000€ | 5758€ |
2020-12-07 | 84 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 108 | 367 | 490350€ | 4540€ |
2022-11-02 | 68 | AV MONT SOLEIL | 8 | 193 | 1339 | 831280€ | 4307€ |
2023-06-28 | 3 | IMP LAMARCK | 4 | 122 | 515 | 370000€ | 3033€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2022-01-24 | 37 | AV MONT SOLEIL | 6 | 221 | 770 | 940000€ | 4253€ |
2021-05-12 | 9020 | AV MONT SOLEIL | 4 | 98 | 662 | 579000€ | 5908€ |
2019-12-06 | 41 | AV MONT SOLEIL | 6 | 160 | 796 | 377000€ | 2356€ |
2020-09-11 | 14 | AV MONT SOLEIL | 6 | 225 | 700 | 962000€ | 4276€ |
2021-02-03 | 9044 | LES GRES | 3 | 67 | 500 | 333000€ | 4970€ |
2022-08-01 | 3 | RUE SAINTE DOUCELINE | 4 | 83 | 188 | 383190€ | 4617€ |
2020-08-26 | 13 | CHE DU GOLF | 2 | 57 | 595 | 330000€ | 5789€ |
2021-06-25 | 8 | ALL DES BROCHETS | 4 | 84 | 160 | 250000€ | 2976€ |
2021-08-25 | 3 | RUE SAINTE DOUCELINE | 4 | 84 | 141 | 344000€ | 4095€ |
2022-11-18 | 6 | ALL PHOEBUS LA RITORTE | 5 | 148 | 600 | 551100€ | 3724€ |
2020-06-19 | 19 | RUE DES PIEMONTAIS | 6 | 158 | 500 | 845000€ | 5348€ |
2020-02-20 | 2 | ALL DES BROCHETS | 4 | 87 | 177 | 270900€ | 3114€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DES BROCHETS | 4 | 73 | 176 | 177000€ | 2425€ |
2021-11-04 | 2 | IMP DU GOLF | 6 | 121 | 463 | 437570€ | 3616€ |
2019-09-24 | 13 | ALL DES BROCHETS | 5 | 88 | 171 | 257000€ | 2920€ |
2022-05-10 | 13 | ALL DES BROCHETS | 5 | 88 | 171 | 389900€ | 4431€ |
2022-12-09 | 3 | AV MONT SOLEIL | 6 | 140 | 806 | 580000€ | 4143€ |
2019-09-20 | 9 | RUE D'HYPAKA | 4 | 105 | 696 | 680000€ | 6476€ |
2021-09-20 | 1 | IMP DU GOLF | 4 | 135 | 448 | 447000€ | 3311€ |
2022-02-24 | 7 | RUE D'HYPAKA | 4 | 98 | 656 | 747400€ | 7627€ |
2021-09-20 | 7 | ALL PHOEBUS LA RITORTE | 6 | 99 | 826 | 590000€ | 5960€ |
2021-09-10 | 50 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 90 | 246 | 347500€ | 3861€ |
2023-05-30 | 34 | ALL DES BROCHETS | 5 | 85 | 256 | 308870€ | 3634€ |
2022-12-13 | 44 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 244 | 448000€ | 5818€ |
2021-07-06 | 5 | ALL DES TANCHES | 4 | 88 | 0 | 115000€ | 1307€ |
2019-11-05 | 19 | ALL PHOEBUS LA RITORTE | 4 | 69 | 838 | 350000€ | 5072€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DU GOLF | 2 | 58 | 0 | 294000€ | 5069€ |
2022-05-09 | 1 | CHE DU GOLF | 5 | 161 | 366 | 496350€ | 3083€ |
2020-09-10 | 16 | RUE DE LA GALINETTE | 5 | 110 | 193 | 290000€ | 2636€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES CHEVESNES | 5 | 147 | 442 | 309000€ | 2102€ |
2019-08-26 | 24 | CHE DE LA RITORTE | 4 | 102 | 488 | 462300€ | 4532€ |
2020-09-24 | 5 | ALL DU MARATHON | 4 | 90 | 259 | 349000€ | 3878€ |
2019-11-18 | 25 | ALL DES BROCHETS | 4 | 83 | 160 | 259600€ | 3128€ |
2021-12-06 | 8 | ALL DU MARATHON | 4 | 93 | 0 | 386630€ | 4157€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 100 | 194 | 293000€ | 2930€ |
2019-10-28 | 1577 | CHE DU SOLDAT MACRI | 4 | 85 | 292 | 295000€ | 3471€ |
2020-03-10 | 1577 | CHE DU SOLDAT MACRI | 3 | 70 | 146 | 224800€ | 3211€ |
2022-01-10 | 27 | ALL DES BROCHETS | 3 | 73 | 160 | 288200€ | 3948€ |
2021-10-25 | 1577 | CHE DU SOLDAT MACRI | 5 | 96 | 404 | 350000€ | 3646€ |
2022-11-28 | 2 | ALL DES SANDRES | 4 | 90 | 322 | 333020€ | 3700€ |
2020-10-01 | 498 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 92 | 172 | 330000€ | 3587€ |
2022-11-02 | 15 | CHE DE LA RITORTE | 4 | 100 | 320 | 491100€ | 4911€ |
2023-05-25 | 1577 | CHE DU SOLDAT MACRI | 4 | 85 | 173 | 331150€ | 3896€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DES PIEMONTAIS | 4 | 100 | 0 | 157410€ | 1574€ |
2022-05-04 | 12 | ALL DES GOUJONS | 2 | 50 | 170 | 230000€ | 4600€ |
2023-04-18 | 9 | PL ALBERT VERDINO | 4 | 99 | 359 | 513300€ | 5185€ |
2022-02-25 | 82 | RUE DE LA GALINETTE | 3 | 80 | 195 | 315000€ | 3938€ |
2019-06-26 | 10 | ALL DES GOUJONS | 4 | 88 | 170 | 255000€ | 2898€ |
2022-05-02 | 53 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 81 | 229 | 324750€ | 4009€ |
2022-05-25 | 52 | ALL DES BROCHETS | 4 | 99 | 220 | 295000€ | 2980€ |
2022-10-27 | 6 | ALL DES SANDRES | 4 | 73 | 0 | 291284€ | 3990€ |
2022-10-14 | 24 | CHE DE LA RITORTE | 5 | 85 | 1167 | 440000€ | 5176€ |
2022-02-15 | 9602 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 116 | 473 | 458300€ | 3951€ |
2020-08-28 | 17 | CHE DU VIVIER | 4 | 73 | 379 | 280000€ | 3836€ |
2022-02-04 | 3 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2020-09-29 | 91 | RUE DE LA GALINETTE | 3 | 70 | 201 | 258000€ | 3686€ |
2020-12-17 | 32 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 60 | 170 | 260000€ | 4333€ |
2021-04-15 | 122 | CHE DU PLAN DU PONT | 4 | 80 | 0 | 317400€ | 3968€ |
2020-07-02 | 6 | ALL DES OMBRES | 4 | 74 | 182 | 227500€ | 3074€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES PIEMONTAIS | 5 | 126 | 800 | 1015000€ | 8056€ |
2021-12-16 | 435 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 63 | 0 | 185500€ | 2944€ |
2022-06-08 | 424 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 83 | 0 | 329000€ | 3964€ |
2023-03-13 | 1 | RUE RUE MARIE LOUISE FRANCOUL | 5 | 96 | 570 | 504440€ | 5255€ |
2021-12-20 | 11 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 596 | 641290€ | 6413€ |
2021-06-29 | 25 | ALL DU TOPAZE | 4 | 110 | 299 | 355000€ | 3227€ |
2022-04-14 | 4 | RUE RUE MARIE LOUISE FRANCOUL | 4 | 107 | 462 | 641000€ | 5991€ |
2019-10-14 | 27 | ALL DU TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 267000€ | 3141€ |
2020-10-26 | 29 | ALL DU TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 241000€ | 2835€ |
2022-10-13 | 33 | ALL DU TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2021-12-06 | 38 | TRA DU PUISATIER | 4 | 88 | 0 | 251930€ | 2863€ |
2020-07-21 | 4 | AV DES MARGUERITES | 4 | 136 | 639 | 509350€ | 3745€ |
2023-04-20 | 396 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 75 | 0 | 151406€ | 2019€ |
2022-06-23 | 4 | ALL DU TOPAZE | 4 | 118 | 398 | 470000€ | 3983€ |
2022-04-29 | 186 | RUE DE LA GALINETTE | 2 | 58 | 273 | 350000€ | 6034€ |
2020-07-16 | 26 | ALL DU TOPAZE | 4 | 80 | 312 | 382000€ | 4775€ |
2020-01-17 | 175 | RUE DE LA GALINETTE | 3 | 73 | 205 | 215000€ | 2945€ |
2022-02-17 | 175 | RUE DE LA GALINETTE | 3 | 73 | 205 | 290080€ | 3974€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DU VIVIER | 3 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2020-07-28 | 181 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 86 | 206 | 209000€ | 2430€ |
2022-09-26 | 181 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 86 | 206 | 328030€ | 3814€ |
2022-07-13 | 20 | RUE ROGER VERDINO | 3 | 114 | 849 | 1162000€ | 10193€ |
2021-03-30 | 351 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 91 | 0 | 338390€ | 3719€ |